لا يقتصر تصميم المبنى السكني على الجماليات فقط. من المهم التفكير في كيفية استخدام المبنى والغرض المقصود منه. من المهم أيضًا مراعاة وضع النوافذ والأبواب لضمان حصولك على أقصى قدر من الضوء الطبيعي والتهوية. سيشمل التصميم الجيد أيضًا الكثير من الضوء الطبيعي والتهوية، وهي ضرورية لحياة صحية.
تعريف المباني السكنية
يُعرف المبنى السكني بأنه المبنى الذي يكون مساحتة الأرضية مخصصة للأغراض السكنية، وتصنف جميع المباني المخصصة للإشغال الخاص، سواء كانت دائمة أو مؤقتة، على أنها مباني سكنية.
أنواع المباني السكنية
المنازل المنفردة
عادة ماتكون المنازل الفردية مملوكة لأفراد عائلة واحدة فقط، ويكون مسكن واحد غير متصل بأي هيكل آخر. البيت المنفرد له مساحة مفتوحة من جميع الجوانب، ولا توجد مساكن فوقه أو تحته.
الشقق السكنية
الشقق هي مباني كبيرة للسكن. تتكون من مساكن منفصلة للعائلات المختلفة، وهي عبارة عن مجموعة من الوحدات السكنية المختلفة في مبنى واحد. في هذا النوع من المباني السكنية، يكون لجميع المنازل خصائص منفصلة.
المهاجع (للإقامة المؤقتة)
المهاجع هي نوع آخر من المباني السكنية، وهي غرفة بها أسرّة عديدة للأشخاص غير الأقارب. تُستخدم المباني بشكل شائع لاستيعاب طلاب المدارس الداخلية أو المسافرين أو الأفراد العسكريين.
تاون هوم للمباني السكنية
يمكن أن تتكون التاون هوم من طابقين أو ثلاثة طوابق. لكن بعض المباني السكنية يمكن أن تكون أطول من ثلاثة طوابق. يمتلك أصحابها كل من الداخل والخارج بشكل فردي.
الفنادق
تشبه الفنادق دور السكن، ويوفر هذا النوع من المنازل السكنية بشكل أساسي الإقامة على أساس مؤقت.
ننصحكم بقراءة: التصميم الداخلي والخارجي للفنادق
اسس تصميم المبانى السكنية
عندما تكون هناك خطة لبناء مبنى جديد، فمن الضروري جداً أن يكون لديك فكرة عن بداية ونهاية مشروع البناء. قد تكون هناك اختلافات لأن كل مشروع يكون فريد ومميز، ويتبع عملية تصميم وبناء مختلفة. ولكن بشكل عام، إليك الخطوات الأساسية التي ينطوي عليها مشروع البناء:
- بمجرد اختيار الموقع يتم أخذ خبرة المهندسين والمعماريين لتطوير الموقع وخطة البناء. وأحياناً، يتم تحديد موقع مناسب بعد إعداد تخطيط المبنى. يتم تطوير خطة البناء بناءً على متطلبات المالك وميزانيته. بمجرد أن تصبح الخطة في متناول اليد، يتم تقدير التمويل والتكلفة الإجمالية.
- قبل البدء في تشييد المبنى، يجب على المالك التأكد من حصوله على التصاريح اللازمة لبدء البناء. يتم الحصول على التصاريح والتأمين من مصادر مختلفة في المدن والولايات. ينتج عن أعمال البناء التي تتم بدون تصاريح تأخير المشروع أو غرامات ضخمة.
- بناءً على الموقع وخطة البناء تبدأ عملية البناء الفعلية، يمكن إجراء الحفريات اللازمة والتسوية والردم لإعداد الموقع. وتجهيز أعمال الحفر اللازمة لخطوط المرافق والكهرباء والمياه والصرف الصحي ومرافق التخزين المؤقت. في الغالب يتم إعداد الأعمال اللازمة لإنشاء المرافق.
- يتم بناء هياكل البناء بشكل عام على أسس خرسانية. بناءً على نوع التربة ومستوى منسوب المياه في المنطقة، يمكن أن يختلف الأساس المختار. وبمجرد اختيار الأساس، يتم حفر التربة لبناء الأساس. يتم وضع القوالب ويتم وضع التعزيز بناءً على الأساس الذي يوضح تفاصيل التصميم المعد في مرحلة التخطيط. يتم فحص أعمال التعزيز التي يقوم بها المقاول بشكل دوري من قبل المهندس المسؤول.
- يتم إنشاء البنية الفوقية بمجرد اكتمال البنية التحتية. بشكل عام، يتم تطوير هيكل مؤطر يتم الانتهاء منه لاحقًا بجدران البناء. يتم وضع النوافذ والأبواب الخارجية المناسبة بناءً على خطة البناء.والأعمال الأخرى الواردة في هذا القسم هي:
- بناء أسقف.
- تركيب التدفئة والتهوية والتكييف.
- توفير خطوط توصيل كهربائية ومياه كافية.
- توفير العزل المائي للجدران.
- تشطيب الحوائط والأسطح.
- أعمال الأرضيات.
- الدهانات الخارجية والداخلية.
- بمجرد اكتمال المشروع، يقوم المقاول بفحص العمل بأكمله واحداً تلو الآخر وإعداد قائمة بالتصحيح. يتم سرد تلك الوحدات أو المناطق الهيكلية التي لم يتم إنشاؤها بشكل صحيح أو أقل من مستوى الجودة في قائمة التصحيح. ويتم تصحيح هذا لاحقاً من قبل المقاول المسؤول.
ننصحكم أيضاً بقراءة: اسس تصميم المباني التجارية
واجهات المباني السكنية
تشير الواجهة إلى جانب واحد، وعادة ما يكون واجهة المبنى. وتُعد الواجهة جزء لا يتجزأ من التصميم العام للمبنى. وتوفر الفرصة لخلق شخصية للمبنى. يمكن أن تأتي الواجهات بأشكال وأحجام عديدة، وهي فرصة للمهندس لإبراز مواهبه من خلال إحياء المبنى.
واجهة المبنى مهمة لأنها فرصة للتركيز على التصميم، وتلعب واجهة المبنى دوراً مهماً في كفاءة الطاقة بالإضافة إلى ربط تصميم المبنى الخارجي بالتصميم الداخلي. مع الابتكارات الجديدة في المواد والأفكار والتصميم، يمكن لواجهة المبنى أن تفتح العديد من الفرص للمباني.
ننصحكم أيضاً بقراءة: تصميم واجهات المنازل والفلل
الاستدامة في المباني السكنية
عند التخطيط لمنزلك، فكر في الظروف المناخية في المنطقة التي تقوم بالبناء فيها. يمكن للتصميم المستجيب للمناخ للمنازل الجديدة أن يلبي أنماط الطقس المتوقعة في الحاضر والمستقبل مثل درجة الحرارة وتقلب هطول الأمطار. يمكنه أيضاً تقليل التأثير الحرارى.
يمكن أيضاً تطبيق التصميم المستجيب للمناخ عند تعديل المنازل القائمة. على سبيل المثال، يمكنك تقليل الحاجة إلى استخدام تكييف الهواء في الصيف باستخدام ميزات أخرى مثل:
- استخدام ألوان أفتح على الأسطح الخارجية لمنزلك
- إضافة الظل عبر أفاريز واسعة ومظلات النوافذ
- تعزيز التهوية في المنزل
- إضافة العزل في السقف
يمكن أن يؤدي اتخاذ مثل هذه الخطوات أيضاً إلى تقليل تكاليف الطاقة وتحسين راحتك.
ننصحكم بقراءة: المباني الخضراء والمستدامة
مخالفات المباني السكنية
قوانين البناء هي مجموعة من المعايير المعمول بها لضمان الصحة العامة والسلامة والرفاهية. تحمي هذه القوانين الممتلكات وشاغليها من مجموعة واسعة من المخاطر المحتملة. يمكن أن تختلف قوانين البناء من دولة إلى أخرى ولكن يوجد بعض القوانين اللازم اتباعها.
في حين أن انتهاكات قانون البناء يمكن أن تكون خطيرة، إلا أن معظم مالكي المنازل قد لا يكونون على دراية بأي انتهاكات على ممتلكاتهم.
- تنفيذ أعمال البناء دون إصدار رخصة البناء، أو في حال انتهاء مدتها.
- قيام المقاول بأعمال تشييد أو توسعة أو خلافه دون حصول المالك على ترخيص بذلك.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو تنفيذ أو اعتماد متطلبات الأعمال الانشائية في المنشأة أو المبنى.
- عدم الالتزام بتنفيذ الاشتراطات والمتطلبات الفنية لأعمال عزل وحماية المنشأة والمبانى من تسرب الأمطار والمياه السطحية وفق كود البناء.
- ترك أو إلقاء مخلفات أعمال الحفر ومواد البناء في الورش أو الأراضي.
- المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المختلف.
- تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهات الإدارية.
- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.
الاسئلة الشائعة
ما هي المباني السكنية؟
هي المباني الذي تكون مساحتها الأرضية مخصصة للأغراض السكنية، وتصنف جميع المباني المخصصة للإشغال الخاص، سواء كانت دائمة أو مؤقتة، على أنها مباني سكنية.
ما هي أنواع المباني السكنية؟
– المنازل المنفردة
– الشقق السكنية
– المهاجع
– الفنادق
– تاون هوم
ما هي اسس تصميم المبانى السكنية؟
يمكنك التواصل مع إحدى الشركات المختصة بتصميم المباني السكنية. مثل شركة “GLAMOROUS” التي تقدم تصاميم بأعلى مستويات الأناقة والجودة، بما يتناسب مع رغبتك وميزانيتك.
